Generalny remont

Kluczem do sukcesu i spokojnej głowy jest odpowiednie przygotowanie. Aby dobrze to zrobić, powinniśmy zacząć od dokładnego rozpisania planu i kosztorysu, który niekiedy w przypadku ubiegania się o kredyt w banku jest konieczny.

Część osób decyduje się na samodzielne przeprowadzenie remontu mieszkania czy domu. Wykonanie prac na własną rękę umożliwia obniżenie kosztów nawet o 1/3. Inni wybierają sprawdzone firmy od wykończenia wnętrz. Fachowej wiedzy wymaga np. ułożenie płytek w łazience i kuchni. Oba rozwiązania są dobre, w zależności od możliwości mieszkańców i zakresu planowanych prac. Profesjonalna ekipa remontowa na pewno nie będzie tania, ale gwarantuje bezpieczeństwo prawidłowego przeprowadzenia tego procesu. Nie zawsze jesteśmy w stanie sami wymienić hydraulikę czy zamontować nowe instalacje.

O generalnym remoncie najlepiej zdecydować w momencie, kiedy zauważymy znacznie obniżenie standardu naszego życia wynikające z wad powstających w mieszkaniu. Jest to normalna kolej rzeczy, że lokal powoli ulega zniszczeniu pod wpływem czasu. Świadczą o tym m.in. popękane ściany czy problemy z hydrauliką. Ale generalny remont może zostać również przeprowadzony w celu całkowitej metamorfozy mieszkania, które od dawna już nam się nie podoba. Możemy zmienić funkcje pomieszczeń czy je po prostu zmodernizować.

Kosztorys

Na kosztorys składają się prace remontowe, koszty robocizny oraz materiałów niezbędnych do przeprowadzenia remontu. Warto przy tym pamiętać, że określa on w sposób orientacyjny planowane wydatki. W praktyce zwykle przekracza planowany budżet o około 10-20%.

Przygotowanie dobrego kosztorysu powinno się rozpocząć od dokładnego zmierzenia wszystkich pomieszczeń, które chcemy wyremontować. Następnie najlepiej jest od razu określić standard wykończenia mieszkania - to on w największym stopniu determinuje wysokość późniejszych wydatków. Warto także przy wycenianiu i mierzeniu poszczególnych elementów remontu zacząć od najdroższych pomieszczeń i tych najtrudniejszych do wykonania. Zwykle kolejność rozkłada się następująco: łazienka, kuchnia, pokoje i przedpokój. Bardzo pomocne przy tworzeniu kosztorysów budowlanych są ogólnodostępne internetowe kalkulatory, które pozwolą dosyć precyzyjnie określić koszty remontu poszczególnych pomieszczeń.

Zakres prac remontowych

Na wstępie należy zdecydować, czy zmieniamy nawierzchnię podłóg oraz ścian. Potem rodzaj podłogi, jaki wybieramy – panele, mozaika, płytki itp. Warto pamiętać, że mozaika czy parkiet tradycyjny mogą być o wiele droższe niż dobrej jakości panele podłogowe. Następnie zastanawiamy się nad wyglądem kuchni i łazienki.

Kolejnym krokiem jest niezbędne wyposażenie, w które musimy zainwestować, ponieważ albo go nie mamy, albo trzeba stary sprzęt wymienić na nowszy. Zwykle wiąże się to z wymianą szafek kuchennych, sprzętów AGD oraz armatury łazienkowej. Najlepiej jest przygotować sobie odpowiednią listę, na której wymienimy wszystkie sprzęty i urządzenia. Pomocny w przygotowaniu wyceny jest internet, w którym znajdziemy ceny odpowiednich produktów bez wychodzenia z domu. Jeśli natomiast zatrudniamy ekipę remontową, która od początku do końca przeprowadzi nasz remont, możemy zwrócić się do niej z prośbą o oszacowanie kosztów sprzętów i materiałów.

Harmonogram

Po sporządzeniu listy prac wykonanych samodzielnie istotnym punktem przygotowań jest stworzenie harmonogramu działań. Po ustaleniu, które z pomieszczeń będą remontowane pierwsze, łatwiej będzie określić, gdzie na samym początku wezwiemy fachowca. Wpłynie to na przyspieszenie i usprawnienie wszystkich prac.

Koszty robocizny

Są one zależne od regionu, w którym remont będzie przeprowadzany, a także od zakresu prac i ekipy remontowej przez nas wybranej. Tutaj pamiętajmy, że czasami warto więcej zainwestować w zaufanych fachowców, ponieważ ich praca nie będzie wymagała w krótkim odstępie czasu napraw oraz konieczności poprawek, które niekiedy mogą narazić nas na dużo większe koszty. Najlepiej poprosić o radę np. znajomych, którzy remont mają już za sobą.

Materiały budowlane

Zakup materiałów budowlanych to bardzo duży procent całościowych wydatków podczas remontu. Tutaj przyda nam się określona już wcześniej powierzchnia, którą będziemy malować czy wykładać płytkami. Wstępne koszty niezbędnych materiałów najprościej wyliczą nam internetowe kalkulatory budowlane, gdzie wystarczy wpisać powierzchnię oraz wymaganą jakość materiałów. Koszty te może także oszacować nasza ekipa budowlana. Dlatego też skorzystanie z usług profesjonalistów w tym przypadku znacznie ułatwi nam prace i zaoszczędzi czas.

Tekst opracował GetHome.pl - serwis z ogłoszeniami nieruchomości